最近は金利上昇や建築費高騰の影響で物件の値上がり感が強く、新築建売や中古戸建の購入をためらう声をよく耳にします。しかし、今後の市場動向を踏まえると、現在は購入を検討する時期としてむしろ良いタイミングと考えられます。

当方は日頃、不動産相続や空き家売却をメインに手掛けていますが、売却の裏には必ず「買いたい人」の存在があります。売る側・買う側双方の動向を見ている立場から、今が買い時、悪いタイミングではない、と言える理由を解説します。

和泉市・泉大津市の不動産トレンド

和泉市はファミリー層からの根強い需要があり、泉大津市は交通利便性と落ち着いた住環境が評価されています。このエリアは供給が急増するわけではなく需要も安定しているため、極端な価格変動が起きにくい特徴があります。新築建売であっても中古戸建であっても物件の流通が安定しており、腰を据えて探しやすい市場環境と言えます。

物件価格は「横ばい、または微増」の可能性

「少し待てば価格が下がるのでは」と思われるかもしれませんが、建築費の高騰や人手不足は構造的な問題であり、急激に下落する可能性は低いと思われます。今後は「横ばい」、あるいは「微増」となる可能性も十分にあるため、待ってみた結果、条件が良い物件、気にった物件を買い逃すことにもなりかねません。

金利上昇局面だからこそ、早めの判断が吉

金利が上がっている今だからこそ、「これ以上上がる前に固定する」という選択が賢明です。価格も金利も、下がるのを待ち続けるより、見通しが立つ今の段階で動く方が結果的にメリットが大きくなります。

当方からのアドバイス

新築建売か、あるいはリノベーションを見据えた中古戸建か、選択肢は様々です。

当方は売却や相続の経験から得た「将来も価値が落ちにくい物件の見極め方」を活かし、お客様のライフプランに合わせた最適な住まい探しをサポートいたします。

購入に関して迷われている方、ご不明点のある方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。

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