不動産売却時、家具や家電などの荷物は撤去すべき？

不動産を売却する際、家具や家電などの荷物は事前に撤去しておくべきかお悩みの方も多いのではないでしょうか。

結論からお伝えすると、撤去できるのであれば事前におこなっておく方が良いと考えます。

ただし、ご事情により荷物が残置された状態であっても、そのまま売却に向けた販売活動を進めることは十分に可能です。

撤去、残置、ともに一長一短、あります。

なかなか判断のつきにくい事ですが、状況に合わせてのサポートを致しますので、お気軽にご相談ください。

撤去するメリット・デメリット

　・撤去するメリット

　　　・室内状況（床や壁の状態など）を隅々までしっかり確認できるようになる

　　　・買主様にすっきりとした開放的なイメージを持ってもらいやすい

　・撤去するデメリット

　　　・専門業者等に依頼する場合、撤去費用がかかる

　　　・ご自身でおこなう場合、想像以上の手間や時間がかかる

　・残置するメリット

　　　・家具があることで、実際の生活イメージが湧きやすい場合がある

　　　・事前の撤去費用を抑えられる

　　　・そのまま売却できた場合、撤去の手間を大幅に軽減できる

　　・残置するデメリット

　　　・荷物の量や状態によっては、第一印象が良く見えない場合がある

　　　・荷物の裏側（床、壁等）の状況が不明瞭なため、後々のトラブル要因となる可能性がある

　　　・売買契約の条件として、最終的には撤去が求められる場合もある

当方では、無理に「真っ先にすべてを撤去すること」はお勧めしておりません。

まずは日用品（洗剤、ティッシュ、食器、食料品等）の整理や処分を進めていただく程度で十分です。

また、エアコンやテーブル、照明器具などは「置いといてもらえるなら使いたい」という買主様もいらっしゃいます。

処分したい売主様と使いたい買主様で条件が合えば、双方がお得感を感じられるウィンウィンの取引になることもあります。

なお、必要に応じた残置物の撤去や整理作業につきましても、当方でお得に引き受けておりますので、空家や相続不動産の売却でお困りの際はお気軽にご相談ください。

ＪＲ阪和線「和泉府中」駅徒歩８分、不動産相続、売却のワイズワイ不動産まで

泉大津市東豊中町３－１７－５