収益物件★大阪市住吉区長居西、店舗付き住居★

物件詳細

1階事務所、２－３階は住居となっている連棟物件です！

リースバックでのオーナーチェンジとなりますので、改修費用や、

入居募集のお手間が省けます！

１階に入るテナントも決まっていますので、

お引渡しの頃には、満室となっています！

表面利回り約８．３％となります。（賃料年額÷購入額。諸費用確定後は変わります）

大阪市、しかも長居、JR阪和線、地下鉄御堂筋線と利便性の良い場所なので、

将来的にも安心感があります

物件概要

物件種目	収益物件、連棟店舗付き住居★
建物名
所在地	大阪市住吉区長居西１丁目
築年月	昭和５５年２月
階建／階	３
交通	ＪＲ　阪和線　「長居」、地下鉄御堂筋線「長居」
私道負担面積	無し
建物構造	鉄骨
地目	宅地
地勢	平坦
駐車場	無し
建ぺい率	60％
土地権利	所有権
接道状況	２方道路。南側と東側の公道に接道
容積率	200％
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種中高層
取引態様	仲介
現況	１階事務所は空きも、２０２５年９月入居開始予定。
引渡可能時期	相談
備考	賃料等詳細は、お問合せください。本文記載の利回りは、諸経費などを考慮したものとはなっていません。